Branchentreff – Kontaktpflege – Erfahrungsaustausch

Nur noch wenige Restplätze zu vergeben!

Programm

09.00–09.15 Uhr: Eröffnung

Dr. paed. Uwe Reese, EIPOS-Geschäftsführer
Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Peter Neumann, EIPOS-Produktmanager Bauwesen und Immobilienwirtschaft

Moderation: Dipl.-Ing. Andreas Kunze

09.15–10.30 Uhr
Aus der Praxis der Wertermittlung in Sanierungsgebieten (Dr. oec. Herbert Sattler)
Die Rechtsvorschriften des besonderen Städtebaurechts nach BauGB §§ 136–163 verlangen besondere Beachtung, z. B.  

• bei jeder Verkehrswertermittlung in Sanierungsgebieten,
• bei Prüfung Genehmigungspflichtiger Vorhaben und Rechtsvorgänge,
• bei der Handhabung von Bodenrichtwerten und deren Überleitung in besondere Bodenrichtwerte,
• für die öffentliche Darstellung des Planungsrechtes und der Entscheidungspraxis der Gemeinde für den Anfangswertzustand und für den Endwertzustand,
• bei der Ermittlung der sanierungsbedingten zonalen Bodenwerterhöhung,
• bei der Ermittlung von Ausgleichsbeträgen für Grundstücke,
• bei der Ablösung der Ausgleichsbeträge vor Aufhebung des Sanierungsgebietes.

10.30–11.00 Uhr: Kaffeepause

11.00–12.15 Uhr
Löst die Sachwert-Richtlinie alle Probleme des Sachwertverfahrens? – Zum Umgang mit dem Sachwertverfahren der ImmoWertV (Dipl.-Ing. Bernhard Bischoff)

• Marktkonformität ist zwingend bei der Marktanpassung
• Die neue Berechnung der BGF
• Neue NHK 2010: Herkunft, Grundlagen und Anwendung
• Ab wann ist die SW-RL anzuwenden?
• Ist die Anwendung des Sachwertverfahrens sinnvoll?

12.15–13.15 Uhr: Mittagspause

13.15–14.30 Uhr
Auswirkungen energetischer Maßnahmen auf den Verkehrswert (Dr.-Ing. Architekt DWB Martin Töllner)

• Was bringt die EnEV 2012? Auswirkungen auf den Gebäudebestand.
• Die wirklich „nachhaltige“ Miete: Nettomiete und Energiekosteneinsparung.
• Marktdaten und Bewertungsparameter – woher nehmen?
• Energieeffizienz, Ausstattungsstandard und Lage – was zählt mehr?

14.30–15.00 Uhr: Kaffeepause

15.00–16.15 Uhr
Fehlerhafte Gutachten im Spiegel der Rechtsprechung dargestellt an Praxisfällen (Dr. Clemens Clemente)

• Ein Bewertungsobjekt, drei Immobilienbewertungen, drei extrem differierende Werte
• Sorgfaltsmaßstab
• Todsünden des Sachverständigen
• Haftung nicht nur gegenüber dem Auftraggeber

16.15–16.30 Uhr: Kaffeepause

16.30–17.45 Uhr
Bewertung von Lasten in Abteilung II des Grundbuches unter kreditwirtschaftlichem Aspekt – Beispiele abseits des Wegerechts (Dr. paed. Karsten Schröter)

• Abteilung-II-Last im Kreditprozess: Wert der Last, Rangstelle, Beleihungswert, Beleihungsgrenze
• Beispiel: Rückauflassungsvormerkung
• Beispiel: Mieterdienstbarkeit und Photovoltaik-Dienstbarkeit
• Beispiel: Bergschadensverzicht
• Beispiel: Baulast (als atypische Abt.-II-Last)

17.45 Uhr: Verabschiedung

Referenten

Dr. paed. Karsten Schröter MRICS, CIS HypZert
ist seit 1993 in der Immobilienbewertung tätig. Als Leiter der Abteilung Bewertungsmanagement der Norddeutschen Landesbank ist er seit 2003 für die Bewertung von Immobilien, Schiffen, Flugzeugen und fiduziarischen Sicherheiten verantwortlich. Nach einem Studium zum Berufsschullehrer Bauwesen an der TU Dresden war Herr Schröter bis zum Wechsel in die Immobilienbewertung an der TU Dresden tätig, wo er zu einem baugestalterischen Thema promovierte. Heute ist er zertifizierter Sachverständiger HypZert (F/M/R), Mitglied der RICS, Mitglied der Prüfungskommission der HypZert GmbH, Mitautor des „Kleiber“ und des „Pohnert“ und nimmt einen Lehrauftrag an der Fachhochschule Anhalt auf dem Gebiet „Kreditwirtschaftliche Bewertungen“ wahr. Er ist spezialisiert auf Prozesse, Produkte und Methoden der kreditwirtschaftlichen Wertermittlung.

Dr. oec. Dipl.-Ing. Herbert Sattler
ist seit 1989 als Sachverständiger und seit 1998 als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig Mit der Richtlinie für die vorläufige Bewertung des Grund und Bodens für die DM-Eröffnungsbilanz für das Gebiet der ehemaligen DDR hat er eine wichtige Voraussetzung für die gemäß Einigungsvertrag aufzustellenden DM-Eröffnungsbilanzen gelegt. Als einzige methodische Vorschrift fand sie Eingang in den Einigungsvertrag. Sein Leistungsspektrum umfasst insbesondere die Bewertung von Sanierungs- und Entwicklungsgebieten, bebauten und unbebauten Grundstücken, Eigentumswohnungen, sowie Wertermittlungen nach dem Sachenrechtsbereinigungsgesetz und dem Schuldrechtsanpassungsgesetz. Zudem übernimmt Herr Dr. Sattler verschiedenste Referententätigkeiten im Bereich der Grundstückswertermittlung.

Dr. Clemens Clemente
ist Rechtsanwalt und bearbeitet Fälle des Bankrechts und des Rechts der Kreditsicherung seit Anfang der 80iger Jahre. Seine Tätigkeit gründet sich daher auf eine jahrzehntelange Erfahrung. Erste Erfahrungen sammelte Rechtsanwalt Dr. Clemente bereits Anfang der 70iger Jahre als Kreditsachbearbeiter nach Abschluss einer Banklehre bei einer Bausparkasse. Nach dem Studium der Betriebswirtschaft und der Rechtswissenschaft beschäftigte sich Dr. Clemente auch wissenschaftlich mit dem Bank- und Kreditsicherungsrecht. Rechtsanwalt Dr. Clemente ist Autor des in vierter neu bearbeiteter Auflage 2008 erschienenen Werks Recht der Sicherungsgrundschuld.

Dr.-Ing. Architekt DWB Martin Töllner
ist von der Architektenkammer Niedersachsen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Er ist Mitglied im Gutachterausschuss Hannover und im Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen. Dr.-Ing. Töllner ist mit seinem Büro im Bereich der Bewertung von Gewerbe- und Fondsimmobilien und darüber hinaus als Autor zahlreicher Fachveröffentlichungen sowie als Referent im Bereich Immobilienbewertung tätig. Zu seinen Schwerpunkten zählt die Bewertung energieeffizienter und nachhaltiger Immobilien.

Dipl.-Ing. Bernhard Bischoff
hat sich seit Beginn der Berufstätigkeit 1980 mit Aufgaben der Immobilienbewertung beschäftigt – zuerst als Mitarbeiter und Referatsleiter beim Berliner Gutachterausschuss sowie in der Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen mit der Zuständigkeit für Enteignungsentschädigung, Wirtschaftsförderung, Eigentumsfragen in den neuen Bundesländern. Nach der Wiedervereinigung übernahm er in der Treuhand Liegenschaftsgesellschaft als Abteilungsleiter, Bereichsleiter und Direktor die Zuständigkeit für die Immobilienbewertung, für Eigentumsfragen und Investitionen. Seit 2002 ist Herr Bischoff als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung freiberuflich tätig. Herr Bischoff ist Vizepräsident und Bundesfachbereichsleiter Immobilienbewertung des BVS (Bundesverband der öffentlich bestellten undvereidigten sowie qualifizierten Sachverständigen Deutschlands) und in dieser Funktion an den Entwicklungen der Immobilienbewertung intensiv beteiligt. Des Weiteren ist er Mit-Herausgeber und Autor des Standardwerks „Praxis der Grundstücksbewertung“ (Olzog-Verlag, München), hat zahlreiche Veröffentlichungen zu Fragen der Grundstückswertermittlung zu verzeichnen. Neben der Lehrtätigkeit als Lehrbeauftragter nutzt Herr Bischoff eine vielfache Vortragstätigkeit um eine qualifizierte Aus- und Fortbildung zu ermöglichen.

Termin

6. Juni 2012

Veranstaltungsort

Europäisches Institut für postgraduale Bildung GmbH
Goetheallee 24
D-01309 Dresden

Teilnehmergebühr

270 EUR
235 EUR für EIPOS-Absolventen, -Teilnehmer, -Dozenten

Im Preis sind enthalten: Tagungsunterlagen, Tagungsband, Mittags- und Pausenversorgung.

Anerkennung

Der Sachverständigentag ist eingetragen in die "Liste der anerkannten Fortbildungsveranstaltungen" der Architektenkammer Sachsen.

Anmeldung

[Anmeldeformular]

Mit Ihrer Präsenz beim 13. EIPOS-Sachverständigentag Immobilienbewertung können Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen einem Fachpublikum präsentieren und die Entscheider in Architektur-, Ingenieur- und Sachverständigenbüros gezielt ansprechen.

• Planen Sie eine Präsentation Ihrer Produkte bzw. Ihrer Firma im Rahmen der Ausstellung oder im Außengelände; möchten Sie anhand von Modellen die Funktionsweise Ihrer technischen Lösungen vorstellen? Informieren Sie uns. Nach Möglichkeit planen wir Ihre Aktivitäten in den Tagesablauf ein und kündigen sie an.
• Gern blenden wir Ihre Firmen-/Produktvorstellungen in den Pausen im Tagungsraum ein – senden Sie uns dafür bitte eine Power-Point-Folienseite.

Für die organisatorische Vorbereitung unserer Tagung erwarten wir Ihre verbindliche Anmeldung bis spätestens zum 30. April 2012. Bitte beachten Sie, dass die verfügbare Ausstellungsfläche begrenzt ist. Wir empfehlen Ihnen eine frühzeitige Anmeldung. Die Lage der einzelnen Standplätze legen wir unter Berücksichtigung fachlicher Aspekte und der Produktgruppenzuordnung nach Ablauf des Anmeldedatums fest. Die Konditionen finden Sie im Buchungsformular für Aussteller.

• Präsentieren Sie Ihr Unternehmensprofil, Ihre Produkte oder Angebote im Tagungsband!

Termine und Preise finden Sie in den Mediadaten.
Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Tagung und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Peter Neumann
Tel.: +49 351 44072-40
E-Mail: p.neumann@eipos.de

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