Bewertung von Wohnimmobilien

Seminar

Webcode: UDS438

Ziel

Die „08/15-Bewertung“ war einmal, Themen wie Barrierefreiheit, Energieeffizienz und „zu große“ Wohnflächen wirken sich auf Werte und Bewertungen aus.

„Wohnen“ ist eines der Themen der deutschen Politik. Es wird ständig davon gesprochen, dass „X Hunderttausend“ Wohnungen fehlen und Wohnen einfach viel zu teuer ist. 

Wir bewerten „Wohnen“ täglich, aber wie differenzieren wir denn eigentliche „gutes Wohnen“ und „schlechtes Wohnen“? Welche Rolle spielen Themen wie Wohnumfeld, Grundrisse, Barrierefreiheit, energetische Eigenschaften etc.

Zielgruppe

Das Seminar richtet sich an berufserfahrene und angehende Sachverständige für die Ermittlung von Grundstückswerten, an MitarbeiterInnen der Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse sowie Mitglieder der Gutachterausschüsse, an Wertermittler in Immobilienabteilungen von Kreditinstituten, Versicherungen, staatlichen und kirchlichen Immobilienverwaltungen, an Vertreter der Immobilienwirtschaft, der Kommunalverwaltungen und Liegenschaftsverwaltungen der Städte und Landkreise, an Architekten, Ingenieure und Immobilienmakler, Wohnungsgesellschaften, Wohnungsgenossenschaften, Haus- und Immobilienverwaltungen.

Aus dem Inhalt

• Wohnen ist gleich Wohnen?
• Welche Rolle spielt die Eigennutzugsfähigkeit?
• Gebäudetyp „E“ und genehmigungsfreie Bauvorhaben – Fluch oder Segen?
• Hat ein Neubau „Wohnen“ immer 80 Jahre Gesamtnutzungsdauer?

Problematik

• Städtisches vs. Ländliches Wohnen
• Wohnumfeld, verkehrsgünstig gelegen = gute Wohnlage?
• Beurteilung von Grundrissen, für wen ist welcher Grundriss geeignet?
• Was machen, wenn Dachgeschosse ohne erteilte Baugenehmigung ausgebaut wurden?
• Bewertung von „Muskelhypotheken“ bei Eigenheimen
• Leerstandsquoten und Bevölkerungsentwicklung, wirkt sich das auf Gesamt- und Restnutzungsdauer aus, wie einpreisen?
• Energetische Effizienz, wie einpreisen?

Dozent

Carsten Weber, HypZert F
Immobilienbewertung & Beratung, Mitglied der HypZert-Fachgruppe Wohnen, ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Essen

Abschluss

Sachkundiger Planer für die Instandhaltung von Betonbauteilen (EIPOS)