Bewertung von Ferienimmobilien – Wo liegen die Fallstricke in der Bewertung?

Seminar

Webcode: UDS436

Ziel

Ferien macht jeder, zunehmend auch wieder in Deutschland. Der Markt an Ferienimmobilien nimmt zu, die Nachfrage nach entsprechenden Flächenqualitäten steigt. Wichtig ist die Unterscheidung der jeweiligen Nutzbarkeit. 

Inhalt des Seminars ist nicht die Wohnanlage mit „X-Ferienwohnungen“, sondern das einzelne Ferienhaus bzw. die Ferienwohnung.

Zielgruppe

Das Seminar richtet sich an berufserfahrene und angehende Sachverständige für die Ermittlung von Grundstückswerten, an MitarbeiterInnen der Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse sowie Mitglieder der Gutachterausschüsse, an Wertermittler in Immobilienabteilungen von Kreditinstituten, Versicherungen, staatlichen und kirchlichen Immobilienverwaltungen, an Vertreter der Immobilienwirtschaft, der Kommunalverwaltungen und Liegenschaftsverwaltungen der Städte und Landkreise, an Architekten, Ingenieure und Immobilienmakler, Wohnungsgesellschaften, Wohnungsgenossenschaften, Haus- und Immobilienverwaltungen.

Aus dem Inhalt

• Verstehen, wie Ferienimmobilie funktioniert
• Welche Rolle spielt die Eigennutzungsfähigkeit?
• Daten für die Wertermittlung, was liefern die Gutachterausschüsse?
• Über welches Wertermittlungsverfahren leite ich den Verkehrswert ab?

Problematik

• Wie entwickelt sich das Umfeld?
• Woher bekommt man Daten für die Ferienimmobilie?
• Über welche Ausstattung sollte eine Ferienimmobilie verfügen?
• Wie ist das mit der Umsatzsteuer?
• Wer kümmert sich um die Vermietung, welche Kosten fallen an?
• Auslastung, was ist zu welcher Jahreszeit üblich?
• Welchen Veränderungen (im Vergleich zu früher) unterliegen Ferienimmobilien bzw. das Urlauberverhalten?

Dozent

Carsten Weber, HypZert F
Immobilienbewertung & Beratung, Mitglied der HypZert-Fachgruppe Wohnen, ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Essen

Abschluss

EIPOS-Teilnahmebescheinigung